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购买二手房交过定金后房主反悔怎么办

更新时间:2022-10-02

1、要求售房人继续履约。如果售房人违约的事实成立,并且买房人也满足购房的资质和条件,那么买房人就可以通过法院判决要求售房人继续履约。小编建议是买家了解业主的原因,然后有针对性的协商解决,也可以出于让步性质,为了顺利办妥,故而适当的支付一点钱,比如给多业主几万元,业主可能就会顺利配合了。

2、解除合同,并要求售房人承担合同约定的违约责任。可以自行约定解除,也可以通过诉讼方式解除。

3、要求赔偿买房人已经支付的中介费。根据《居间服务合同》如因一方违约造成房屋买卖合同无法履行的,应当赔偿另一方已经支付的中介费。

4、要求售房人返还双倍定金。签署合同后,违约金金额看合同约定,如果规定了违约金是定金罚则或者没有约定违约金,执行双倍退还定金,可是通常合同明确约定了违约金,则是看合同约定了。

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